Норвегия считается очень благополучным государством с хорошим уровнем жизни. Именно финансовая состоятельность страны приводит к неуклонному росту цены на недвижимость. Стоимость любого жилья в Норвегии чрезвычайно высока даже в сравнении с другими европейскими странами. Несмотря на то, что в Норвегии нет запретов на покупку и сдачу в аренду недвижимости иностранцами, покупателей из числа россиян в стране немного. Это происходит вследствие того, что налог на недвижимость в стране один из самых высоких, при этом иностранцы не получают визовых льгот.

Кто приобретает жилье и с какой целью?

На территории Норвегии действуют очень строгие технологические нормы и государственные строительные стандарты, поэтому все дома отличаются отменным качеством. Самое дорогое в Норвегии жилье продается в крупных городах страны. Многие покупатели, желающие проживать в городе, приобретают квартиры. Это может быть очень скромное малометражное жилье, квартира-студия со свободной планировкой или роскошные апартаменты. Большим спросом пользуются особняки и дома на несколько семей с личным выходом на персональную приусадебную территорию.

Дома здесь недешевы, однако, если выбрать проживание в небольшой деревне, можно подыскать недвижимость по более приемлемой цене. В отличие от своих соседей шведов, коренные норвежцы редко арендуют жильё — учитывая размеры арендной ставки, они предпочитают приобретать собственное. Иностранцы приобретают недвижимость в основном в Осло, Ставангере и Бергене. Любители природы становятся собственниками вилл и коттеджей в живописных районах страны, которые просто созданы для расслабления и семейного отдыха.

С целью дальнейшей сдачи в аренду жилье лучше покупать в курортных городах с красивой природой или крупных населенных пунктах.

Стабильность рынка недвижимости

Неуклонный рост цен на жилье в Норвегии вызван высокой прибылью от нефтегазовой промышленности. Несмотря на очень высокую стоимость, спрос на рынке жилья здесь превышает предложение. Благоприятные условия жизни и стабильное развитие экономики привлекают на рынок недвижимости немалые инвестиции. Норвежский рынок недвижимости оказался устойчив и к мировому финансовому кризису, повлекшему за собой существенный отток капитала из многих стран. Только за год норвежское жилье выросло в цене на один процент, а в столице – более чем на десять процентов.

Приобретение недвижимости

Для приобретения недвижимости в Норвегии покупатель обязан обратиться в агентства по недвижимости, размещающие на своих сайтах информацию о всех продаваемых объектах. После выбора подходящего варианта агент составляет перечень всех желающих его приобрести и устраивает общий просмотр в виде аукциона длительностью до вечера следующего дня. В процессе такого аукциона один участник оглашает свою ставку, а остальные получают пятнадцать минут для подготовки своего решения. За это время агент связывается с банком сделавшего ставку участника для подтверждения его платежеспособности. Договор о покупке заключается в случае победы участника на аукционе и подтверждения банком платежеспособности клиента. Документы, предоставляемые для заключения сделки, тщательно проверяются риелтором и банком. Дополнительно можно приобрести страховку, гарантирующую полную защиту от мошенничества.